1974〜1984年築, 専有面積31.55㎡〜51.55㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+6.9%
江戸川区
58.0万円/㎡
前年比+20.5%
中銀新葛西マンシオン
東京都江戸川区西葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩3分
1979年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
32.3
割高
推定相場価格より13%割高
相場
2,725万円
65.6万円/㎡
2,123
2,525
2,926
3,327
AI査定結果
推定相場価格
2,725万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,525万円〜2,926万円
60.8万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月8日
中銀新葛西マンシオン
3,080万円（74.1万円/㎡）/ 4階 / 41.55㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は56.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 3,080万円 | 74.1万円 | 4階 | 41.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 3,680万円 | 64.9万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 2,988万円 | 52.7万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,988万円 | 53.4万円 | 1階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 3,188万円 | 56.2万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,580万円 | 45.5万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,898万円 | 51.1万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,998万円 | 52.9万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,390万円 | 63.1万円 | 6階 | 53.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 3,098万円 | 54.6万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/05 | 3,198万円 | 56.4万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,698万円 | 65.2万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 3,298万円 | 58.2万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/03 | 3,480万円 | 64.8万円 | 6階 | 53.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/29 | 3,398万円 | 59.9万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/18 | 3,498万円 | 61.7万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,698万円 | 66.0万円 | 7階 | 56㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/03/25 | 2,680万円 | 49.9万円 | 6階 | 53.73㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 2,790万円 | 61.8万円 | 6階 | 45.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/18 | 2,650万円 | 58.7万円 | 6階 | 45.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/14 | 2,780万円 | 61.6万円 | 6階 | 45.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/31 | 2,980万円 | 66.0万円 | 4階 | 45.15㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/06/14 | 3,150万円 | 69.8万円 | 4階 | 45.15㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/03/22 | 2,080万円 | 47.6万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2DK | - |
| 2021/04/09 | 1,999万円 | 45.7万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1R | 南 |
| 2021/03/22 | 2,290万円 | 40.4万円 | 6階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/01/31 | 2,480万円 | 43.7万円 | 6階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2020/11/02 | 2,500万円 | 44.1万円 | 6階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2020/06/03 | 2,990万円 | 52.7万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は61.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 中銀新葛西マンシオン 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅3分 | 3,080万円 | 74.1万円 | 41.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2023/03/30 | ニューハウス西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 2,780万円 | 55.8万円 | 49.81㎡ | 1LDK+S | 8階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | SRC |
| 2021/12/28 | 小島第3スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 3,280万円 | 75.9万円 | 43.2㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 92戸 | SRC |
| 2023/04/28 | 小島スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 2,880万円 | 70.8万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | - | 1976年 | 112戸 | SRC |
| 2023/11/03 | 小島第2スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 2,580万円 | 63.4万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1976年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/27 | 西葛西スカイハイツ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 3,090万円 | 68.5万円 | 45.13㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 122戸 | SRC |
| 2022/08/30 | ドルミ葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 3,380万円 | 67.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/18 | ヴェラハイツ葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 2,980万円 | 63.1万円 | 47.23㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ジュウェル宇喜田エメラルドマンション 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅8分 | 1,990万円 | 60.1万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2022/04/08 | エメラルドマンション・ジュウエル宇喜田 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅7分 | 1,878万円 | 56.7万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2022/07/25 | ハイコーポ長島 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅6分 | 2,580万円 | 56.8万円 | 45.44㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 63戸 | SRC |
| 2022/12/17 | フローラ小松川 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅6分 | 2,099万円 | 56.7万円 | 36.99㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/12 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 2,690万円 | 65.8万円 | 40.88㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | - | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2023/09/22 | ライオンズマンション新小岩第2 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅23分 | 2,799万円 | 57.0万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/23 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,480万円 | 55.8万円 | 44.43㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/24 | タカエイマンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅12分 | 1,880万円 | 56.5万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 3,180万円 | 67.4万円 | 47.21㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/22 | ロワール小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 2,330万円 | 56.5万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/09 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 2,280万円 | 56.9万円 | 40.04㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.9%上昇、江戸川区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は江戸川区の平均と比較して27.8%割高です。
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1985年築 / 6階建 / 64戸 / RC造